首次公开发行募集资金，利用这些资金购买、开发和管理房地产资产。与其他交易所交易基金一样，基金持有人拥有管理的部分房地产组合，通过出租或出售房地产获得收入，并定期直接分配给房地产投资信托基金持有人。房地产投资信托基金会将股息平均分配给股东，占应纳税收入的一定比例。
与交易所交易基金一样，房地产投资信托基金也是持有非流动性资产的好方法，因为当投资者需要现金时，房地产投资信托基金不需要出售目标房地产。急需现金的投资者可以向其他投资者出售股票。然而，这使得很难确定房地产投资信托基金资产的市场价值。由于房地产交易不频繁，市场数据少，房地产投资信托基金试图通过评估房地产来解决这个问题。但这需要一定的成本，所以很少评估，在任何情况下，评估价格都不能准确地反映市场价格。
房地产投资信托基金还可以通过持有大量资产组合带来的规模经济来节约管理成本。房地产投资信托基金由房地产专业人士运营，信息问题也得到了改善。对希望多元化投资房地产的投资者来说，房地产投资信托基金是一种合理且相对划算的方式。
新兴市场基金
起初，几乎所有发展中国家的基金都积极管理，以应对上述讨论的流动性、信息和产权问题。然而，在过去的20年里，发展中国家的金融市场急剧增长，导致了投资发展中国家股票的低成本被动基金。富时新兴市场指数（FTSE[2]）交易所交易基金就是一个很好的例子。该基金投资于世界各地新兴市场公司的股票，目标是密切跟踪富时新兴市场指数的收益率。目前，该基金持有市值163亿美元的4 726家公司。先锋集团可以0.14%的低成本，即14个基点，运营该基金。这类基金使得小投资者也能轻松、低成本地投资发展中国家股市。投资新兴市场股票时，要记住最优的多元化股票投资组合应该根据市场价值进行加权。表9-1提供关于世界重要股市的数据。据彭博社报道（Bloomberg）据社报道，2003年，美国股市占全球股市市值45.2%。到2016年，美国所占比例已降至36.3%。
表9-1 2003年和2016年各国和地区主要证券市场的规模
该表还显示，2003年和2016年，顶级市场占总市场的绝大多数。这意味着巴西和印度等新兴市场的股票应该只占投资组合的一小部分。
私募股权
考虑到部分或全部私营公司所需的管理时间和专业知识，投资者投资这一领域的唯一合理方式是通过私募股权公司进行投资。正如我们在第六章所指出的，这些公司的问题是成本高（我们将讨论一个例外）。此外，它们通常是以未注册合伙企业的形式建立的，因此投资者的数量限制在99人以内，所需的投资规模相应较大。因此，很少有个人投资于私募股权公司。
伯克希尔是个例外。一般来说，它不被视为私募股权公司，但从经济角度来看，它已成为世界上最大、成本最低的私募股权公司。在过去的20年里，巴菲特和芒格的大部分投资都是投资于整个公司或拥有大部分股权，其中最大的投资是投资450亿美元收购伯灵顿北方铁路（Burlington Northern Railroad）过去10年的其他重大收购包括Marmon Group、Lubrizol和Clayton Homes。
对于个人投资者来说，伯克希尔可能是地球上最具成本效益的私募股权投资公司。巴菲特和芒格的年薪只有10万美元，其巨额财富主要来自其股票的增值。伯克希尔位于奥马哈的总部，只有25名员工。当然，整个公司雇佣了大约36万人为股东创造财富。伯克希尔不收取额外费用来管理资产规模。因为伯克希尔在美国证券交易委员会（SEC）注册，股票可以公开交易，任何投资者都可以通过购买股票加入伯克希尔，并按比例与芒格和巴菲特分享利益。伯克希尔资私募股权公司的小投资者的好选择。
与商品和其他指数相匹配的基金
随着交易所交易基金的快速扩张，许多基金与你能想到的大多数指数有关，包括黄金基金、石油基金、与股市波动有关的基金。[3]但我们注意到，先锋集团标准普尔500交易所交易基金几乎与标准普尔500指数的趋势一致。你可能会猜测，所有与指数有关的被动基金都是这样运作的，但结论是错误的。以美国原油基金为例（USO）例如。美国原油基金的投资目标是改变每项资产净值的每日百分比，以及俄克拉荷马州库欣报价的西德克萨斯轻质原油（WTI）价格的日常变化是相匹配的。理论上，投资美国原油基金的收入与库欣地区报价的西得克萨斯轻质原油价格的变化趋势一致。然而，原油的储存成本非常高，因此美国原油基金利用期货和交换合同来匹配西得克萨斯轻质原油价格的日常变化百分比。这导致了美国原油基金的轻微下降，并将随着时间的推移而扩大。这种下降在几天或几周内并不重要，但对于长期被动投资者来说
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